Préparez votre projet, comparez les prestations et définissez le suivi que vous attendez de votre conciergerie.
Lancer sa location
Préparer un logement pour sa première location
Avant la première réservation, vérifiez que le logement peut être utilisé sans explication orale de votre part.
Préparer les photos d’une annonce de location
Les photos aident le voyageur à comprendre la distribution et l’état du logement.
Décrire la capacité réelle d’un logement
La capacité affichée doit correspondre aux couchages, aux espaces et aux équipements mis à disposition.
Faire l’inventaire d’un meublé de tourisme
Un inventaire utile indique où se trouvent les équipements et dans quel état ils doivent être laissés.
Ouvrir son calendrier sur Airbnb et Booking
Une mise en ligne sur plusieurs plateformes demande un calendrier cohérent.
Accueillir et entretenir
Préparer une arrivée autonome
Un test sur place permet de vérifier que les instructions sont compréhensibles pour quelqu’un qui découvre les lieux.
Checklist de rotation entre deux séjours
Une rotation regroupe le contrôle de départ, le nettoyage et la préparation de l’arrivée suivante.
Combien de jeux de linge prévoir ?
Le stock de linge dépend du nombre de lits, des rotations et du délai de retour du linge sale.
Piloter sa rentabilité
Calculer le taux d’occupation d’une location
Pour évaluer la performance d’un logement, commencez par définir le nombre de nuits que vous avez effectivement proposées à la vente.
Comparer deux projections de revenus locatifs
Deux estimations se comparent sur une même période et avec des hypothèses explicites.
Choisir une durée minimale de séjour
La durée minimale a un effet sur les rotations et sur les dates accessibles à la réservation.
Suivre les revenus d’une location courte durée
Pour suivre les revenus, définissez d’abord les montants et les périodes comparés.
Louer sa résidence secondaire en gardant des dates
Bloquez vos séjours personnels avant d’ouvrir le calendrier aux voyageurs.
Choisir son accompagnement
Questions à poser à une conciergerie
Avant de déléguer, faites préciser les prestations incluses et les décisions qui resteront à votre charge.
Comment comparer les tarifs de conciergerie ?
La comparaison commence par la base sur laquelle la commission est calculée et la liste des prestations comprises.
Préparer un changement de conciergerie
La reprise d’une location en activité se prépare à partir du calendrier et des tâches déjà engagées.